人気不動産TOP5

第1位 アイケンジャパン

  • 入居者が入り続けているから選ばれています

  • コストを削減しながら良質な土地を確保しています

  • 防音と耐震の対策がとられたアパートへの投資です

効果 価格・保証 対応 規模・実績 口コミ

アイケンジャパンに対するみんなの口コミ

老後のゆとりを考え、こちらでアパート投資をはじめました。いくつかの業者をあたりましたが、物件、対応の良さともに良質さを感...
購入のとき、実際の物件を見たときに決めました。管理がとても行き届いて満足しています。自分が住んでいるマンションよりもずっ...
アイケンジャパンさんでアパート投資をしています。今のところ経営は順調です。収入があることで安定感を得ることができています...

こちらでは安全と安心を追求しています

アイケンジャパンで地域社会の発展とともに、投資家を応援しています。投資家に向けたアパート投資に関するセミナーも開催しています。

第2位 健美家

  • 規模が大きくアクセス数が多い投資物件のサイトです

  • はじめての投資にもすでにオーナーの方にも適しています

  • 電話でもフォーム画面からでも気軽に問い合わせができます

効果 価格・保証 対応 規模・実績 口コミ

健美家に対するみんなの口コミ

このサイトはたくさんのアパート投資用の物件を見ることができるので重宝しています。知りたい必要な情報がしっかり載っているの...
アパート投資に興味があって今勉強中なのですが、こちらのサイトはとても良いと思います。初心者にもわかりやすい記事や、セミナ...
健美家さんで見つけたアパートに投資しました。こちらですでに満員で利回りの良い物件をたくさん見かけましたが、検討の末、つい...

不動産投資と情報を専門にしています

健美家は不動産投資の会社です。こちらのサイトは起業当時の不便な体験をもとに運営を始められました。投資家の視点で物件がまとめて探しやすくなっています。

第3位 楽待

  • 3つのNo.1を誇る不動産投資の情報サイトです

  • どのくらいの収益があるかシミュレーションができます

  • 登録すると広告できない物件の情報を受け取ることができます

効果 価格・保証 対応 規模・実績 口コミ

楽待に対するみんなの口コミ

楽待ではすでにオーナーの方の生の声がたくさん見られるので、情報収集に利用しています。購入だけではなく、管理方面での情報が...
メールのサービスで幅広く物件を知ることができています。公開物件でもおすすめのものが来るので、「自分に合った物件を随時探し...
アパート投資の物件を探していましたが、最終的にこちらで見つけた物件に投資して、今のところ順調に運営できています。こちらの...

投資家と市場の健全化を目指しています

楽待を運営している株式会社ファーストロジックでは、投資家に有益な情報を提供して支援しています。公平な取引になるよう対策し、健全な環境づくりをしています。

第4位 東急リバブル

効果 価格・保証
対応 規模・実績
口コミ

全国に店舗がある不動産会社です

阪急リバブルは、大きめの街なら地域に密着してアパート投資物件を探すことができます。主要都市には店舗があるので、大手グループのお店で直接相談することもできます。

第5位 投資リアル

効果 価格・保証
対応 規模・実績
口コミ

不動産に関するサービスを幅広く展開

投資リアルを運営している株式会社LIFULLは、不動産投資のサイトの運営をはじめ、借りる、リフォームする、引っ越しするなどのサービスを多数行っています。個人や企業向け、海外のサービスも提供しています。

アパート投資でお小遣い稼ぎ

赤い屋根昨今の日本では、「アパート投資でのお小遣い稼ぎ」が流行りつつあります。アパート投資は資産として、あるいは土地活用として非常に有効な方法です。軌道に乗せることさえできれば、アパート経営による家賃収入を得ることができます。言ってしまえば家賃収入は少ない労働で得ることができる対価であるため、多くの人が憧れるものでもあります。不動産投資ならアパートへの投資を考えてみると良いでしょう。不動産を経営すること自体がかなり難易度の高いもののように思えるかもしれませんが、仲介会社を上手く選ぶことで、やはり自らの労働は最小限に抑えることができます。
「お父さんが遺したあの土地どうしようかしら…」とお悩みの方も、土地活用の一環としての利用をぜひご検討ください。もしその土地が本当に手持ち無沙汰になっているものであるなら、その手持ち無沙汰でお小遣い稼ぎ、あるいはそれ以上の家賃収入が得られれば大助かりなのではないでしょうか。土地は残しておくだけではもったいないでしょう。
一度整えてしまいさえすれば、今度はあなたがそのアパートをご親族に託すこともできるでしょう。そして土地は連綿と受け継がれ、生き続けるのです。お小遣い稼ぎ感覚でも構いませんから、まずは一度調べてみてくださいね。

投資で失敗しないためには

住宅地投資で失敗しないためには、事前にきちんとした計画の作成と準備が必要になります。特に近年注目されるアパート経営ならびにアパート投資は、事前に丁寧な計画の作成と準備が欠かせません。どういった土地を選ぶのか、どういった形態のアパートを所有するのか、どういった層の入居者が期待できるか、周辺の施設や店舗の充実度、土地柄など、複数の事象を加味しなくては不動産経営というものは上手くいかないのです。
あるいは、その地域の場所だけでなく、人との繋がりも大切にしなくてはならないでしょう。入居者を呼びかけるにしても、自分1人で上手く呼び込むことは難しいでしょう。周辺の店舗や大学等での掲示あるいは、口コミなどを活用し、情報を上手く循環させる必要があるのです。それらは人の力なくして、循環させることはできません。
「土地があればだれにでも不動産投資でアパートを経営できる」、そういった簡単な話ではないのです。もちろん土地があるだけでも、他の投資を検討する方よりはかなりのアドバンテージがあることにはなりますが、油断は禁物です。口を酸っぱくして言いますが、きちんとした計画の作成と準備を徹底させるようにしましょう。それができれば、大成功に大きく近付くことができます。

仲介会社選びのポイント

白いマンション賃貸経営などの不動産への投資をお考えの際は、その経営を手助けしてくれる仲介会社を上手く選ぶことが必要になってきます。上手く選ぶことができれば、自身の労働は最小限に利益は最大限にすることができるでしょうが、上手く選ぶことができなければ、経営が立ち行かなくなり大きな負債とともに断念せざるを得ない状況に陥ることがあります。よく注意しましょう。
選ぶ際のポイントとしましては、「とにかく調べてとにかく直接問い合わせる」のが良いでしょう。仲介会社はインターネットや、地域の不動産会社に掛け合うことで容易に見つけることができます。インターネット上の情報が心配だという方は、やはり投資を考えるエリアの不動産会社に出向くことがおすすめです。「投資可能な不動産を探しているのですが、何か情報はありませんでしょうか」といった言葉とともに問い合わせれば、対応してくれるはずです。
投資を考えているエリアが厳密に決まっていないのであれば、お近くの複数の駅の最寄りの不動産会社に聞いてみると良いでしょう。駅はそのエリアの窓口となるため、多くの不動産会社が存在しています。あなたにピッタリの投資先、そして仲介会社を発見できる可能性もグッと高まるはずです。

利益が出やすい物件の特徴とは

マンション不動産投資をアパートでお考えの際は、その物件の近くに「多くの人の流れがあること」、「周辺施設・店舗が充実していること」が重要な特徴になります。これらの充実の如何によって、得られる利益も大きく違ってきます。アパート経営は人をどれだけ安定的に呼び込めるかが重要です。「近くに古くからの教育施設が存在している」、「土地柄が良く、常に多くに家族連れが流入している」といったこともよく把握しておく必要があるでしょう。
また、「S造」と呼ばれる鉄骨造の物件も人気です。「RC造」と呼ばれている鉄筋コンクリート造の物件は、「木造」に比べるとかなり堅牢ではあるものの、コストがかさむ傾向にあります。木造は劣化するスピードも速く、たくさんの部屋数を確保することが構造的に難しいです。どういった計画で利益をあげるのかを考える際には、維持費と利便性の双方を考えていかなくてはならないのです。それでいてS造は木造とRC造の間に立つ形で、適度なコストと十分な堅牢さを兼ね備えます。さらにRC造は税率の面でも高くなりがちであることから、購入するには少々勇気のいる物件と言えるのかもしれません。
賃貸経営は多くの方が憧れることかもしれませんが、事前にきちんとした計画を立てることと、物件にどういった特徴をもたせ、そして売りにしていくのかを考えなくてはならないのです。

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